Что такое лизинг

Подробности

Категория: Статьи о лизинге

Что такое лизинг? Лизинг – это особый вид аренды. Как и в классической схеме аренды, вы получаете во временное пользование конкретное имущество за фиксированное вознаграждение, которое уплачиваете собственнику этого имущества. Первая особенность лизинга заключается в том, что имущество должно использоваться вами для извлечения прибыли, то есть в коммерческих целях. И это существенное условие прописано в законе о лизинге. Таким образом, физическое лицо не может получить в лизинг имущество, если только не является индивидуальным предпринимателем. Для физических лиц существует обычная аренда с правом или без права выкупа имущества.

Еще одно существенное отличие лизинга от классической аренды состоит в том, что по окончании срока лизинга имущество оказывается полностью выкупленным вами. Лучше всего это пояснить на упрощенном примере. Предположим, лизинговая компания купила для вас грузовой автомобиль у дилера по цене один миллион рублей; добавила свой интерес в размере 10% и передала вашей организации в лизинг на 24 месяца. Стоимость договора лизинга составит 1100000 рублей, а ваш ежемесячный платеж 1100000 : 24 = 45833 рубля. В течение всего срока договора лизинга собственником имущества остается лизинговая компания, а ваша организация выкупает его равными (или не равными) частями. По окончании срока лизинга и при условии, что у вашей организации нет задолженности по уплате лизинговых платежей, право собственности на имущество переходит к вашей организации.

Из этого вытекает третья особенность лизинга: каждый лизинговый платеж (очищенный от НДС) полностью относится на затраты, тем самым существенно уменьшая прибыль в налоговом и бухгалтерском учете. Это всегда нужно иметь в виду.

Если посмотреть в сторону классической аренды, то там арендная плата (которую вы относите на свои затраты) существенно меньше лизингового платежа именно потому, что арендный платеж это маржа арендодателя, а в лизинговом платеже кроме маржи сидит еще выкупная стоимость имущества.

Поскольку для вашей организации лизинговый платеж является целиком затратным, то для лизинговой компании этот платеж является целиком прибылью. Вам, разумеется, до лампочки, что там происходит в бухгалтерском и налоговом учете лизинговой компании. Но это не так. Вам глубоко не до лампочки. Потому что лизинговая компания для компенсации (уменьшения) гипер-прибыли применяет начисление ускоренной амортизации имущества, которое находится у вас в лизинге. И, как правило, размер этой амортизации в точности равен стоимости купленного автомобиля. Получается, что через два года балансовая стоимость имущества, переданного вам в лизинг, будет равна нулю. Так по какой же стоимости вы будете приходовать на свой баланс имущество после окончания договора лизинга? Об этом вы должны договориться со своим лизингодателем на этапе заключения договора лизинга.